Attraktives Reihenmittelhaus – Der ideale Platz für eine kleine Familie

Preis: 179.000,00 €
Wohnfläche: 117,00 m²
Garage: Ja
Zimmer: 4
Balkon: Terrasse
Grundstück: 297,00 m²
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: nach Absprache
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV) 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 273,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas-Therme
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: H
Courtage: 2,38 % inkl. MwSt.
Ort: Goch
Beschreibung:

Das gepflegte, zweistöckige Reihenmittelhaus von 1954, in ruhiger Lage, steht ab sofort zum Verkauf.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Die Grundstücksgröße beträgt 297 m². Das Objekt verfügt über eine hintere Zuwegung.
Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Die gemütlichen und schön aufgeteilten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein.
Sie verfügen im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, die Diele und ein separates WC.
In der 1. Etage befinden sich 3 Zimmer, ein Flur und ein Bad mit Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Sauna.
Die Terrasse verbindet den Garten mit dem Wohnbereich.
Das Haus ist überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Einbauküche ist von hoher Qualität und wird mit verkauft.
Die Heizungsanlage ist zuletzt 1994 aktualisiert worden und muss in absehbarer Zeit erneuert werden.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 2 Garagen. Jedoch ist eine Garage als Dauernutzung mit Zufahrtsrecht an eine Person grundbuchlich vergeben.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Goch. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Autobahnanbindung an die A57 sowie den Airport-Weeze finden Sie in ca. 10 Autominuten Entfernung.
Die Stadt Goch ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.

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