Ein Traum für Familien und Pferdeliebhaber – ländliches Wohnen mit viel Platz!!!

Preis: 775.000,00 €
Wohnfläche: ca. 391,00 m²
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Zimmer: 9
Balkon: Terrasse
Grundstück: 9.097,00 m²
Baujahr: 1938 - 1970
Verfügbar ab: nach Absprache
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV) 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 139,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort: Uedem
Beschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, bei der Sie stilvolles Wohnen und Hobby oder Beruf vereinen können? Sie lieben das Landleben zusammen mit Ihren Tieren? Trotzdem wollen Sie auf die Vorzüge einer intakten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung nicht verzichten? Dieses einzigartige Immobilienangebot könnte jetzt Ihre Suche beenden!
Es handelt sich hierbei um ein ländliches Anwesen. Das Haupthaus (ca. 245 m²) wurde 1938 erbaut und das Nebenhaus (ca. 146 m²) wurde 1970 errichtet. Das Objekt wurde 2003-2004 saniert und von seinen jetzigen Eigentümern stets mit Liebe zum Detail auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten wurde.
Es besteht aus zwei großzügigen Wohnhäusern, welches sich in ein größeres und ein kleineres Haus aufteilen, sowie diversen Nebengebäuden mit Scheune, Stallungen und Schuppen. Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus lässt auch für große Familien keine Wünsche offen. Eine Nutzung als Zuhause für mehrere Generationen ist problemlos möglich, die kleinere Haushälfte eignet sich aber auch hervorragend zur Vermietung, da es separate Eingänge für beide Wohnungen gibt. Ggf. kann hier auch ein separater Bereich als Büro- oder Praxisfläche dienen.
Im Scheunen- und Stallgebäude können Pferdeboxen eingebaut werde. Auch für Stroh, Heu, Futter etc. ist ausreichend Platz vorhanden. Das weitläufige, direkt angrenzende Wiesengrundstück ist komplett eben und bietet eine ideale Auslaufmöglichkeit für Pferde oder andere Tiere.
Der große Garten mit altem Baumbestand bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Er verfügt unteranderem über ein Außenschwimmbad und ein Biotop.
Garagen, Carports und mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Das herrliche 9.097,00 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und der Zugang zum Haupthaus ist mit einer schönen schmiedeeisernen Toranlage gesichert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann setzen Sie sich mit unserem Büro in Verbindung, gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen.

Die Gemeinde Uedem liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Eine Autobahnanbindung an die A57 erreichen Sie in 3,5 km den Airport-Weeze finden Sie in ca. 15 Autominuten Entfernung.
Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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