Freistehendes Einfamilienhaus, stilvoll, ruhige Lage, naheliegende Infrastruktur, perfekte Anbindung

Preis: 384.000,00 €
Wohnfläche: 162,89 m²
Garage: Ja
Stellplatz: Ja
Zimmer: 5
Balkon: Ja
Grundstück: 617,00 m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Absprache
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV) 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 139,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas Brennwert Therme
Baujahr: 2011
Energieeffizienzklasse: E
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort: Kevelaer
Beschreibung:

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca.617 m² Grundstücksfläche.

Gebaut wurde hier in massiver Bauweise.

Die Warmwasser- sowie Wärmeversorgung erfolgt über einer Gasheizung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert.

2 KFZ-Stellplätze und eine Garage sind über eine befestigte Zufahrt erreichbar. Diese befinden sich auf dem Grundstück direkt neben dem Hauseingang.

Der gemütlich angelegte Garten mit großer, überdachter Terrasse ist uneinsehbar und lädt zu entspannten Stunden nach stressigem Alltag ein.
Ein Gartenhaus und ein Treibhaus stehen auch im Garten.

Einladend wirkt schon das Entree, über das man in die Räume im Erdgeschoss zum Wohn-Esszimmer, einem großen Schlafzimmer, der Küche, dem Gäste-WC und dem behindertengerechtes Bad gelangt. Im Obergeschoss befindet sich noch ein geräumiges Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum mit der Heizung.

Das Wohn-Esszimmer bietet auf ca. 37 m² ausreichend Platz für gemeinsame und gesellige Stunden mit Freunden oder Familie. Durch die bodentiefen Fenster, welche zur Gartenseite angebracht sind, besteht einerseits der gefühlte Übergang zum Garten mit seinem perfekten Ausblick und andererseits fällt ausreichend Tageslicht in diesen Lebensraum. Den zusätzlich gemütlichen Impuls erlangt dieser Bereich über den warmen Ton des Echtholzparkett.

Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohn-Esszimmer, wurde jedoch als abgeschlossener Bereich gebaut. Die Kücheneinrichtung mit sämtlichen Einbauten kann in vorhandener Form übernommen werden.

Das Gäste-WC wurde in traditioneller Bauweise direkt im Eingangsbereich platziert.
Das große Schlafzimmer hat auch Zugang zum Garten und ein eigenes, behindertengerechtes Bad
.
Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafräume mit ca. 27 und 15 m² Wohnfläche sowie ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.

Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für gleichmäßig wohlige Wärme.

Insgesamt wirkt das Haus mit ca. 163 m² Wohnfläche sehr warm und gemütlich. Der Garten in seiner sehr schönen individuell gestalteten Form bietet ausreichend Freiraum um die Seele baumeln zu lassen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Marienwallfahrtsortes Kevelaer.
Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Autobahnanbindung an die A57 sowie den Airport-Weeze finden Sie in ca. 10 Autominuten Entfernung.
Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt.

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