Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde um 1900 erbaut und ist seit 1948 eine Traditionskonditorei. Das Objekt ist aber auch optimal geeignet für verschiedene, individuelle Nutzungskonzepte und Unternehmungen. Durch die gute Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten, sind die Flächen für Unternehmen mit Publikumsverkehr gut geeignet und die großen Fenster zur Straße ermöglichen die effektvolle Präsentation der entsprechenden Angebote: Denkbar wäre z.B. die Nutzung als Bioladen, Concept-Store oder als sonstige Shops mit Verkaufs- oder Beratungsfokus. Der Raum bietet eine ca.151,00 m² große Laden- und Cafefläche, die sich mit wenig Aufwand der gewünschten Nutzung anpassen lässt.
Das Grundstück hat eine Größe von 843,00 m².
Im Vorderhaus befindet sich das Cafe mit Laden – 151,00 m² sowie die Küche, der Sahneraum und die Backstube – 71,00 m².
Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit 212,00 m² Wfl. Mit Büro und Lagerfläche.
Im EG des Mittelhauses befindet sich der Umkleideraum mit WC-Anlage, ein Lagerraum sowie ein separates WC.
In der I. Etg. befindet sich eine 39,00 m² große Whg sowie Arbeits- und Lagerräume (59 m²).
Die II. Etg. verfügt über eine 92,00 m² große Whg die vermietet ist.
Im Hinterhaus, dass 1985 erbaut wurde, befinden sich auf ca. 112,00 m² Produktions- und Lagerräume.
Die Kellerfläche beläuft sich auf 116,00 m².
Im hinteren Bereich des Grundstückes liegt eine Gartenanlage mit Teich.
Das Objekt hat eine hintere Anbindung.

Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kevelaer ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt ist besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Europas bekannt.
Wirtschaftlich ist Kevelaer sehr von der Wallfahrt geprägt, konnte aber seine wirtschaftliche Unabhängigkeit von dieser in den letzten Jahren weiter ausbauen.
Aufgrund des Pilgeraufkommens, sind neben den Kunsthandwerken, vor allem auch Gaststätten, Hotelbetriebe und Pensionen in Kevelaer beheimatet, um das jährliche Aufkommen von etwa 500.000 Pilger bewältigen zu können. Daneben profitiert der Einzelhandel von den jährlichen Besuchern.
Jedes Jahr gibt es einige verkaufsoffene Sonntage in Kevelaer.

Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer für deren Richtigkeit mein Büro keine Gewähr übernehmen kann.

Kontaktdaten:
Immobilien Norbert Platzer
Bertroisweg 9
47623 Kevelaer
Tel.: 02832 / 78534
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